El mercado inmobiliario peruano está en constante evolución, y el 2025 se perfila como un año crucial para este sector. Desde Exclusividad Inmobiliaria, compartimos un análisis sobre las principales tendencias económicas que marcarán el rumbo del mercado de bienes raíces en el Perú. Conoce cómo estas proyecciones podrían influir en las decisiones de inversores, empresas y particulares.
1. Crecimiento Económico Moderado
De acuerdo con estimaciones del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), el crecimiento económico en 2025 podría estabilizarse entre el 2.5% y 3%. Este crecimiento moderado es alentador para las inversiones inmobiliarias, ya que un entorno económico estable genera confianza en los inversores nacionales e internacionales.
Impacto en el mercado:
- Mayor demanda por terrenos industriales en zonas estratégicas.
- Incremento de proyectos inmobiliarios comerciales y residenciales en ciudades secundarias.
2. Digitalización del Sector Inmobiliario
La adopción de herramientas digitales seguirá transformando el mercado. Plataformas como Exclusividad Inmobiliaria están liderando la digitalización en el país, ofreciendo tasaciones en línea, listados interactivos y tours virtuales. Esto no solo agiliza los procesos de compra y venta, sino que también mejora la experiencia del cliente.
Tendencias clave:
- Mayor uso de inteligencia artificial para personalizar la oferta inmobiliaria.
- Crecimiento de marketplaces que integren propiedades comerciales e industriales.
3. Incremento en el Valor de los Terrenos Industriales
La creciente demanda por terrenos industriales para proyectos empresariales e inversiones inmobiliarias seguirá impulsando los precios de las propiedades en áreas periurbanas y zonas industriales. Regiones como Lima Norte y el sur del país se posicionan como puntos clave.
Datos relevantes:
- Zonas industriales como Trapiche, Comas y Villa El Salvador han registrado un aumento del 15% en los precios por metro cuadrado en el último año.
- La zonificación I1 y I2 serán las más demandadas por empresas de logística y manufactura.
Zona
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Incremento en Precio/m²
(2024 vs. 2025)
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Lima Norte
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15%
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Villa El Salvador
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12%
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Arequipa
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10%
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4. Auge de las Inversiones en Infraestructura
El gobierno peruano ha anunciado una cartera de proyectos de infraestructura valuada en más de USD 3,000 millones para 2025. Esto incluye la ampliación de carreteras, puertos y aeropuertos, lo que mejora la conectividad y revaloriza terrenos cercanos a estas obras.
Proyecciones:
- Áreas como Lurín y Chilca se beneficiarán por proyectos de transporte.
- Incremento en la oferta de terrenos para proyectos industriales y logísticos.
5. Foco en la Sostenibilidad
La sostenibilidad será un pilar fundamental en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. Empresas constructoras e inmobiliarias deberán adaptarse a normativas más estrictas y a una creciente demanda por propiedades que incorporen tecnologías verdes.
Ejemplos de implementación:
- Uso de energía solar en proyectos industriales.
- Diseño de edificios comerciales con certificaciones LEED.
6. Cambio en las Preferencias del Consumidor
Los consumidores buscan propiedades adaptadas a las nuevas formas de trabajo y comercio. Esto incluye:
- Oficinas con espacios flexibles.
- Terrenos industriales con accesos fáciles para distribución y logística.
- Centros comerciales orientados a experiencias.
Conclusión
El mercado inmobiliario peruano para 2025 promete ser un espacio dinámico lleno de oportunidades. Desde Exclusividad Inmobiliaria, reafirmamos nuestro compromiso de ofrecer terrenos para proyectos empresariales, y espacios comerciales adaptados a las tendencias económicas y sociales del país. Si buscas un socio estratégico en tus inversiones inmobiliarias, contáctanos y descubre cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos.